Die Gemeinde Hettstadt hat sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland dazu entschlossen, ein neues Wohnbaugebiet auszuweisen. Der Geltungsbereich ergibt sich im Hinblick auf eine organische Ortsentwicklung am Nordostrand der bestehenden Bebauung und stellt eine Ortsabrundung dar.
Im Rahmen der Planung waren zahlreiche Rahmenbedingungen zu beachten. Zum einen war bereits bei der Erschließungsplanung für den Geltungsbereiche eine potenzielle Weiterentwicklung für einen zukünftigen Bauabschnitt zu berücksichtigen. Zum anderen wird der Geltungsbereich von zwei Vorflutgräben eingerahmt, die bei Starkniederschlagsereignissen große Wassermengen abführen und so zu Überflutungserscheinungen in der Ortslage führen. Die hieraus resultierenden Auswirkungen auf das Baugebiet waren im Rahmen zweidimensionaler Wasserspiegellageberechnungen zu überprüfen und die Ergebnisse in die Bauleitplanung sowie die Erschließungsplanung zu übernehmen.
Die Entwässerung des ca. 4,5 ha großen Baugebietes erfolgt im Trennsystem, wobei das Niederschlagswasser über ein zentrales Regenrückhaltebecken bewirtschaftet wird.
Für die ca. 50 Bauparzellen wurden alle Leistungen der Bauleitplanung, der Vermessung, sowie der Erschließungsplanung für Verkehrsanlagen, Kanalisation, Wasserversorgung, Wasserbau und Spartenkoordination durch unser Büro erbracht.